老旧商场中央空调工程升级改造施工质量控制路径探讨

姓名：韦宗良

身份证号：452128198405012012

摘要

老旧商场受建设年代技术标准、设计理念、设备工艺等条件限制，原有中央空调系统普遍存在能耗偏高、制冷制热效率不足、风管老化漏风、机组故障率高、舒适性差等问题，难以适配现代商业运营的环境体验与节能降耗要求。相较于新建中央空调工程，老旧商场空调升级改造工程存在现场结构复杂、管线密集、施工空间狭小、不停业施工干扰大、新旧系统衔接繁琐等特点，施工质量管控难度极大。若施工工序把控不当、改造工艺不规范、系统调试不到位，易出现空调冷热不均、漏风漏水、噪声超标、能耗居高不下等质量问题，影响商场正常运营与顾客体验。本文结合老旧商场中央空调改造工程的施工特性，分析改造施工常见质量缺陷与影响因素，探索科学化、精细化的施工质量控制路径，提出全流程质量管控策略，为老旧商业建筑中央空调升级改造工程提质增效、保障施工质量与运营效果提供实践参考。

关键词

老旧商场；中央空调；升级改造；施工工艺；质量控制；系统调试

引言

随着商业建筑运维标准与节能要求持续提升，大量建成年限较久的老旧商场中央空调系统逐步进入老化迭代阶段。早期中央空调系统设计负荷、设备参数、管线布局已无法适配当前商场客流密度、业态布局及节能规范，普遍存在设备老化衰减、风管破损漏风、水循环堵塞、换热效率低、运维成本高等问题，不仅降低商场室内舒适度，还造成大量能源浪费，制约商场精细化运营发展。

老旧商场中央空调升级改造区别于新建工程，施工需兼顾结构保护、不停业运营、新旧系统兼容、管线适配改造等多重需求，施工交叉作业多、受限空间作业频繁、隐蔽工程占比高，质量管控难点突出。当前部分改造工程存在重设备更换、轻工艺整改，重施工进度、轻质量管控的问题，导致改造后空调系统运行效果不佳，质量隐患反复出现。基于此，深入探究老旧商场中央空调升级改造施工质量控制路径，规范各工序施工工艺，构建全周期质量管控体系，对提升改造工程质量、优化空调运行性能、实现建筑节能降耗具有重要现实意义。

一、老旧商场中央空调升级改造工程施工特点

老旧商场建筑结构、管线布局、运营模式的特殊性，决定了空调改造施工具备区别于新建工程的独有特征。一是施工空间受限，老旧商场吊顶夹层、设备机房、管井空间狭小，原有管线排布密集，新增及改造空调管线、设备安装空间有限，精细化施工要求高。二是施工与运营交叉干扰，多数商场改造为局部分步施工，无需整体停业，施工噪音、粉尘、拆装作业需避让客流高峰，施工工序碎片化，易引发工序衔接质量问题。

三是新旧系统衔接复杂，原有风管、水管、控制系统老化且参数老旧，与新型节能空调设备存在适配偏差，接口对接、系统兼容、负荷匹配难度大，极易出现衔接渗漏、调控失灵等问题。四是隐蔽工程多、整改难度大，空调风管、水管、控制线多隐藏于吊顶、墙体、管井内部，施工后质量隐患不易排查，后期整改需破除装饰结构，施工成本高、影响范围广。五是改造约束条件多，施工过程中需严格保护原有建筑结构、消防系统、电气管线，禁止违规拆改，进一步增加施工质量管控难度。

二、升级改造施工常见质量缺陷及成因分析

结合老旧商场空调改造施工实际，工程高频质量缺陷主要集中在管线改造、设备安装、保温施工、系统调试四大维度，各类缺陷成因具有较强的场景特殊性。管线改造层面，原有风管锈蚀、变形、堵塞清理不彻底，新老风管对接错位、密封不严，导致漏风率超标；水管切割焊接不规范、管道坡度设置不合理，易造成水循环不畅、局部积水、渗漏滴水等问题，是吊顶受潮发霉、损坏的主要诱因。

设备安装层面，新型空调机组、风机盘管安装找平找正不到位，固定支架布设不合理，运行过程中易产生振动、噪声；设备基础加固不达标，老旧楼板承载力不足，易出现设备沉降偏移，影响机组运行稳定性。保温施工层面，风管、水管保温层拼接不严、空鼓脱落、厚度不达标，局部死角未做保温处理，系统运行后产生结露滴水、冷量损耗，大幅降低空调节能效果。

系统调试层面，改造后未结合商场业态分区、客流负荷完成精准调试，风量、水压、温度参数匹配不合理，出现商场冷热不均、部分区域空调失效的问题；控制系统对接调试不到位，智能调控功能失效，无法实现节能运行。深究成因，主要是前期勘察不到位、施工工艺不规范、新旧工况适配考量不足、隐蔽工程验收缺失、调试流程简化等，导致改造质量难以达到预期标准。

三、老旧商场中央空调改造施工质量核心影响因素

老旧商场空调改造施工质量受前期筹备、施工过程、技术适配、管理体系等多维度因素影响。前期勘察设计因素，老旧建筑管线图纸缺失、原始参数不全，现场勘察不细致，导致改造方案与现场实际工况不符，管线布局、设备选型、负荷设计存在偏差，从源头埋下质量隐患。施工技术因素，改造施工工艺区别于新建工程，需适配老旧结构与原有系统，部分作业人员缺乏改造施工经验，沿用常规施工工艺，导致新旧系统衔接不规范、细节处理不到位。

现场管理因素，商场不停业施工模式下，为避让运营进度压缩施工工期，工序施工仓促、质量把控不严；交叉作业管控混乱，空调施工与消防、电气、装饰施工相互干扰，破坏已完工工序。验收管控因素，隐蔽工程多、验收流程简化，仅做表面质量检查，对管线密封性、系统通畅性、保温完整性、参数匹配性核验不足，隐性质量隐患无法及时排查。

四、老旧商场中央空调升级改造施工质量控制路径

结合改造工程施工特点与质量隐患，构建“前期精准筹备、工序精细化管控、新旧系统适配、隐蔽工程严控、系统精准调试、竣工闭环验收”的全流程质量控制路径，全方位提升改造施工质量。

强化前期现场勘察与方案优化。针对老旧商场图纸缺失、工况复杂的问题，开展全方位现场摸排，精准核查原有设备参数、管线走向、结构尺寸、楼板承载力，梳理老旧失效、适配性差的设备管线。结合商场业态布局、客流负荷、节能标准优化改造方案，精准匹配新型设备与原有系统参数，细化新旧管线、接口、控制系统衔接工艺，提前规避适配偏差问题，从源头保障改造方案的科学性与落地性。

规范核心工序精细化施工管控。严格落实管线改造标准化施工，彻底清理、更换锈蚀堵塞老旧管线，规范风管对接密封、水管焊接坡度施工，严控管线安装平整度、牢固度，杜绝漏风、漏水隐患。优化设备安装工艺，精准找平找正机组与末端设备，合理布设减振支架，做好老旧楼板加固处理，降低设备运行振动与噪声。强化保温施工质量管控，全覆盖完成管线、设备保温处理，严控保温层厚度与拼接密封性，杜绝空鼓、漏保问题，防范结露、冷量损耗隐患。

结语

老旧商场中央空调升级改造是兼顾设备更新、工艺优化、系统适配、节能提质的综合性改造工程，相较于新建工程，施工约束多、适配难度大、质量隐患隐蔽性强，传统粗放式施工管控模式无法满足改造提质需求。本文结合老旧商场改造施工特点，梳理了管线、设备、保温、调试等方面的常见质量缺陷与影响因素，构建了从前期方案优化、工序精细化施工、新旧系统适配、隐蔽工程管控到精准调试验收的全流程质量控制路径。通过落实科学化、精细化、适配化的质量管控措施，可有效解决老旧空调改造施工质量难题，提升中央空调系统运行稳定性、舒适性与节能性，助力老旧商业建筑设施提质升级与绿色节能运营。

参考文献

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