老旧小区供水管网改造及漏损控制技术研究

郎震

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摘要：国内大量建成年限较久的老旧小区供水管网普遍存在管线老化、敷设杂乱、设施陈旧等共性问题，长期运行下管网漏损问题频发，不仅造成水资源严重浪费，还会影响居民用水安全与供水系统稳定性。为有效解决老旧小区供水短板，提升水资源利用效率，本文系统梳理老旧小区供水管网漏损精准识别技术，分析适配不同小区工况的差异化改造技术方案，构建改造后长效漏损管控体系。研究可为老旧小区供水提质改造、漏损精细化治理提供技术参考，助力城市节水建设与民生供水保障升级。

关键词：老旧小区；供水管网；管网改造；漏损识别；漏损控制

引言

伴随城市更新工作持续推进，老旧小区基础设施提质改造成为民生建设重点内容。多数老旧小区供水管网建设年代久远，受早期建设标准偏低、施工工艺有限、后期运维不足等因素影响，管网锈蚀、破损、接口渗漏问题普遍存在，整体漏损水平远超市政管网标准。居高不下的管网漏损不仅加剧水资源浪费，提升供水运维成本，还易引发路面沉降、墙体受潮、水质污染等次生问题，严重影响居民日常生活。本文围绕老旧小区管网漏损识别、差异化改造、长效管控展开研究，旨在形成适配老旧小区的成套技术体系，实现节水增效与供水安全保障的双重目标。

一、老旧小区供水管网漏损成因精准识别技术

1.1 声学漏损检测技术应用

声学检测是老旧小区管网漏损排查的常规核心技术，依托管道漏水产生的振动声波信号实现漏点定位，适配老旧小区浅层、常规管径管网的检测场景。该技术通过专业声学采集设备捕捉管网运行的异常声波，结合信号特征区分正常运行波动与渗漏振动信号，可快速筛查隐蔽性漏点与隐性渗漏通道。该技术操作便捷、无需大面积破土施工，适配老旧小区建筑密集、场地狭窄的作业环境，能够高效排查日常运行中的常规漏损问题，是老旧小区日常漏损巡检的基础技术手段[1]。

1.2 压力梯度监测识别技术

压力梯度监测技术依托管网水力运行规律，通过布设监测点位捕捉管网压力变化特征，精准识别区域漏损隐患。正常运行状态下供水管网压力梯度变化均匀，当管网出现破损渗漏时，漏点周边会出现压力异常衰减、梯度突变的现象。通过持续监测管网压力动态变化，结合管网布局特征分析压力异常区间，可精准锁定大范围、隐蔽性强的管网漏损区域，有效弥补声学检测对深层管网、微小渗漏识别能力不足的短板，适合老旧小区整体管网漏损普查与隐患摸排工作。

1.3 无人机红外巡检综合识别技术

无人机红外巡检属于新型无损检测技术，依托红外热成像原理捕捉地下管网渗漏引发的地表温度异常，实现大范围快速漏损筛查。管网渗漏会改变周边土壤湿度与温度，形成差异化热成像特征，通过无人机高空巡航扫描，可快速覆盖整个小区管网覆盖区域，高效排查人工巡检难以触及的边角区域。该技术巡检效率高、覆盖范围广，可结合声学检测、压力监测结果形成多维度识别体系，精准梳理老旧小区管网老化、破损、接口失效等各类漏损诱因，为后续改造方案制定提供精准的数据支撑。

二、老旧小区供水管网差异化改造技术方案

2.1 适配性管材科学选型方案

管材老化破损是老旧小区管网漏损的核心诱因，管材选型直接决定改造后管网的运行稳定性与使用寿命。结合老旧小区改造预算、土壤工况、供水压力等实际条件，需摒弃老旧锈蚀严重的传统管材，优先选用耐腐蚀、柔韧性强、密封性好的新型供水管材。针对小区主干管网，选用适配高压供水、耐久性能优异的管材，保障主干供水通道长期稳定运行；针对入户支管、分户管线，选用轻便易敷设、适配狭小空间的管材，兼顾改造经济性与实用性，从材质层面彻底解决管网锈蚀渗漏问题[2]。

2.2 原有管线布局优化调整方案

多数老旧小区管网存在管线杂乱、交叉缠绕、敷设不合理等问题，长期受力不均易引发破损渗漏。改造过程中需结合小区地下空间布局、原有管网敷设轨迹，梳理管线冗余、交叉冲突、深埋错位等问题，科学优化管线走向。拆除废弃老旧管线，规整杂乱敷设支管，简化管网整体布局，减少管线交叉挤压、长期受力变形的隐患。同时结合小区道路、绿化、建筑布局合理规划管线敷设路径，规避重载碾压、积水浸泡等高风险区域，提升管网整体运行安全性与稳定性。

2.3 分户计量系统配套布设方案

分户计量布设是老旧小区管网改造的重要配套内容，也是实现精准控水、量化漏损管控的关键举措。针对老旧小区分户计量设施缺失、计量精度不足、用水统计模糊的问题，在管网改造同步标准化布设分户计量装置，统一计量设备规格与安装标准，实现每户用水精准计量。通过分户计量数据比对，可快速发现异常用水点位，精准排查隐蔽私接、管网微漏等隐性问题，同时规范居民用水行为，为后期精细化漏损管控、管网运维提供数据支撑，实现改造提质与节水增效双向落地。

三、改造后供水管网漏损长效控制策略

3.1 管网压力智能动态调控

供水压力波动过大是改造后管网二次渗漏的重要诱因，需建立智能化压力动态调控机制，保障管网压力稳定均衡。结合小区用水高峰、低谷的动态变化规律，依托智能调压设备实时微调管网供水压力，规避高峰高压冲击、低谷压力紊乱引发的管线接口松动、管壁破损等问题。通过平稳管控管网运行压力，降低管网长期承压损耗，有效延缓管线老化速度，从运行管控层面减少改造后管网漏损隐患，保障管网长期稳定运行[3]。

3.2 漏损实时预警监测体系搭建

依托智能化监测设备搭建常态化漏损预警体系，实现管网漏损隐患早发现、早处置。在小区主干管网、关键节点布设压力、流量监测设备，实时采集管网运行数据，通过数据联动分析识别用水异常、压力突变等漏损前兆特征，自动触发预警提示。相较于传统人工定期巡检，实时预警体系可大幅缩短漏损发现与处置周期，及时排查微小渗漏隐患，避免小隐患发展为大范围渗漏问题，构建主动式漏损防控模式。

3.3 常态化运维巡检机制完善

完善的运维巡检机制是保障改造后管网长效稳定运行的基础，需建立标准化、常态化的管网运维管理制度。制定适配老旧小区的巡检周期与排查标准，定期开展管网节点、接口、阀门、计量设备的全面排查养护，及时处理管线松动、密封老化、设备故障等微小问题。同步建立管网运维台账，记录巡检、养护、故障处置全流程信息，梳理管网运行规律与高频隐患点位，持续优化巡检与养护方案，形成闭环式长效管控体系，最大限度降低二次漏损发生概率。

结语

老旧小区供水管网漏损治理与提质改造是城市更新与节水建设的重要内容，兼具民生价值与生态价值。本文系统梳理多类管网漏损精准识别技术，结合老旧小区场地、资金、管网现状，提出管材选型、管线优化、分户计量的差异化改造方案，构建智能调压、实时预警、常态化巡检的长效漏损管控体系。整套技术方案可有效解决老旧小区管网老化渗漏、水资源浪费等问题，提升居民用水品质与管网运行稳定性。未来结合智能化监测技术的深度应用，老旧小区管网漏损管控将更加精细化、智能化，持续推动城市供水体系提质增效。

参考文献

[1]林淳. 供水管网漏损管控与节水型城市建设的协同路径 [J]. 新型城镇化, 2026, (5): 46-47.

[2]吕其军. 老旧小区供水管网改造策略研究 [J]. 城市开发, 2026, (8): 138-140.

[3]张乐. 城市核心区老旧供水管网更新改造问题研究 [J]. 科学技术创新, 2026, (8): 110-113.

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