浅析房屋建筑工程监理的质量控制要点及措施

黄世银

安徽宜城工程咨询有限公司，安徽省安庆市，246004

摘要：房屋建筑工程与民众生活、财产安全密切相关，工程施工质量是建筑工程建设的核心生命线。监理质量控制作为房建工程质量管控的关键环节，贯穿工程施工全周期，能够有效约束施工行为、排查质量隐患、规范施工工艺，保障房屋建筑工程结构安全、使用可靠、质量达标。基于此，本文结合房屋建筑工程施工特点，系统梳理监理工作中的核心质量控制要点，提出科学、可行的精细化监理管控措施，旨在提升房建工程监理质量管控水平，规避工程质量缺陷，保障房屋建筑工程建设质量与使用安全。

关键词：房屋建筑工程；监理；质量控制；措施

引言

在实际工程建设中，部分监理单位存在质量管控重心偏移、关键工序把控不严、隐患排查不彻底、管控措施流于形式等问题，导致房建工程质量通病频发，不仅降低建筑使用寿命，还存在极大的安全隐患。因此，明确房屋建筑工程监理质量控制核心要点，完善全流程质量管控措施，强化精细化监理管理，对提升房屋建筑工程整体建设质量、推动房建行业高质量发展具有重要的现实意义与工程应用价值。

1房屋建筑工程监理质量控制的基本原则

1.1预防为主、防治结合原则

房建工程质量监理需摒弃“事后整改”的被动管控模式，坚持事前预防、事中管控为核心，提前排查施工方案、原材料、施工工艺中的潜在质量风险，从源头规避质量缺陷。同时结合常态化巡查、抽检、旁站管控，及时发现施工中的质量问题，落实整改闭环，实现预防与治理相结合，最大限度降低质量隐患。

1.2全过程、精细化管控原则

房屋建筑工程质量隐患可存在于施工准备、主体施工、装饰装修、竣工验收全流程，监理工作需覆盖工程建设全周期。针对基础工程、主体结构、防水工程、装饰工程等关键分部工程，落实精细化管控，细化每一道工序、每一个施工节点的质量标准，杜绝粗放式管控。

1.3标准规范、实事求是原则

监理质量管控需严格遵循国家房建工程施工规范、设计图纸、行业标准，以数据、规范为依据开展质量验收与管控工作。坚持实事求是、客观公正的监理准则，严格把控施工质量，杜绝随意放宽标准、违规验收、人情验收等问题，保障工程质量合规达标。

2房屋建筑工程监理核心质量控制要点

2.1施工准备阶段质量控制要点

施工准备阶段是质量管控的源头，直接决定后续施工质量底线，监理需重点做好方案、人员、材料、设备四大管控工作。一是施工方案审核，严格审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，重点核查基坑支护、模板支撑、钢筋施工、防水施工等专项方案的可行性、规范性，排查方案中的工艺漏洞与安全质量隐患，督促施工单位优化完善方案。二是人员资质审核，核查施工管理人员、特种作业人员持证上岗情况，杜绝无证上岗、违规作业，保障施工团队专业能力达标。三是原材料与构配件质量管控，钢筋、水泥、砂石、防水材料、保温材料等核心建材进场时，监理需严格核查产品合格证、检测报告、出厂资质，按规范比例开展抽样复检，不合格材料严禁进场、严禁使用，从源头杜绝材料质量问题。四是施工设备核查，检查塔吊、搅拌机、测量仪器等施工设备的检定、调试情况，确保设备精度达标、运行稳定，避免设备偏差引发施工质量缺陷。

2.2基础与主体结构工程质量控制要点

基础与主体结构是房屋建筑的核心承重结构，直接关系建筑整体安全，是监理质量管控的重中之重。在基础工程中，重点管控基坑开挖、地基处理、垫层施工、基础钢筋、混凝土浇筑等工序，核查基坑开挖标高、边坡坡度、地基承载力，严格检查基础钢筋规格、间距、绑扎质量，旁站监督混凝土浇筑、振捣、养护全过程，杜绝基础沉降、裂缝、密实度不足等问题。在主体结构工程中，聚焦模板、钢筋、混凝土、砌体四大核心工序。模板工程重点检查模板尺寸、标高、支撑稳定性、密封性，防止模板变形、漏浆引发构件尺寸偏差、蜂窝麻面；钢筋工程严格核查钢筋型号、搭接长度、锚固长度、保护层厚度，杜绝钢筋错用、漏绑、间距超标；混凝土工程旁站浇筑全过程，管控浇筑厚度、振捣密度、养护周期，预防混凝土开裂、空鼓、强度不足；砌体工程重点把控砌块含水率、灰缝厚度、砌筑垂直度、拉结筋设置，杜绝墙体开裂、空鼓、垂直度偏差等质量通病。

2.3防水工程质量控制要点

屋面、卫生间、外墙防水是房屋建筑使用功能的关键，渗漏是最常见的房建质量通病，监理需强化防水工程专项管控。一是基层处理管控，检查屋面、墙面、地面基层平整度、密实度、干燥度，督促施工单位清理基层杂物、修补裂缝缺陷，杜绝基层不达标造成防水失效；二是防水材料管控，严格核查防水材料规格、性能、适配性，抽样复检防水卷材、防水涂料质量；三是施工工艺管控，监督防水涂刷、卷材铺贴厚度、搭接宽度、阴阳角附加层施工，重点管控管道根部、阴阳角、伸缩缝等易渗漏节点；四是闭水试验管控，防水施工完成后，严格监督24小时及以上闭水、淋水试验，确认无渗漏后方可进入下一道工序。

2.4装饰装修及配套工程质量控制要点

装饰装修工程直接影响房屋使用体验与外观品质，监理重点把控墙面、地面、门窗、吊顶等工序质量。墙面施工重点检查抹灰厚度、垂直度、平整度，防范墙面空鼓、开裂、脱落；地面瓷砖、地板铺装管控铺贴平整度、缝隙均匀度、粘结密实度，杜绝起翘、空鼓、色差问题；门窗工程核查门窗尺寸、安装牢固度、密封性，检查五金配件完整性，杜绝门窗渗水、开启不畅；吊顶工程管控龙骨安装稳定性、板材拼接平整度，防范吊顶变形、开裂、脱落。同时同步把控给排水、电气管线预埋施工质量，确保管线敷设规范、安装牢固，保障建筑配套功能完好。

3强化房屋建筑工程监理质量控制的有效措施

3.1强化事前预控，从源头把控工程质量

构建完善的事前预防管控体系，全面落实施工准备阶段质量审核工作。严格细化施工方案审核标准，针对重难点工序、危大工程专项方案开展深度审核，结合现场实际优化工艺参数，杜绝方案性质量隐患。严格执行原材料、构配件、设备进场“三检制度”，核查资质资料、抽样复检，建立材料质量台账，不合格材料一律清退出场。同时提前做好施工技术交底监督工作，督促施工单位对作业人员开展工艺交底、质量培训，统一施工标准，从源头规避人为质量缺陷。

3.2细化事中管控，落实关键工序旁站监理

强化施工过程精细化管控，明确各工序监理管控职责，严格落实关键工序全程旁站制度。针对基础浇筑、主体混凝土施工、防水作业、隐蔽工程等核心工序，安排专人全程在岗监督，实时规范施工人员操作行为，及时纠正违规施工、工艺偏差问题。建立常态化现场巡查机制，每日排查施工现场质量隐患，重点核查结构施工、防水施工、装饰施工规范性，做到质量问题早发现、早制止、早整改，保障每一道工序施工质量达标。

结束语

在房屋建筑工程监理的质量控制工作中，尽管面临着诸多挑战，但通过明确监理质量控制的重要性、遵循基本原则、把握关键阶段、聚焦主要内容以及采取有效的措施与方法，能够显著提升工程建设的质量水平。同时，积极应对当前监理质量控制中存在的诸如监理人员素质、恶性竞争、施工单位抵触情绪以及建筑技术更新等问题，不断提升监理工作的效能。只有这样，才能确保房屋建筑工程的质量符合标准要求，为人们提供安全、舒适、耐用的居住和使用环境，推动建筑行业的健康、可持续发展。

参考文献

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[3]李万强.解析房屋建筑工程监理质量控制的重要性及监理要点[J].质量与市场,2022(15):158-161.

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