风景园林工程后期养护与施工衔接管理对策研究

马赫

身份证：650104198701245819

摘要

风景园林工程是集生态修复、景观营造、人居环境优化于一体的综合性市政民生工程，施工质量决定园林景观基础成型效果，后期养护直接影响园林景观长效稳定性与生态存续能力。当前国内风景园林工程普遍存在施工与养护脱节、工序衔接断层、责任划分模糊、技术标准不统一、移交机制不完善等突出问题，导致苗木成活率偏低、景观效果衰减快、设施破损老化、后期运维成本居高不下，严重制约园林工程品质提升与长效利用。

关键词：风景园林工程；施工管理；后期养护；工序衔接；一体化管理

一、引言

随着我国城市更新、生态文明建设与人居环境提质工作持续推进，风景园林工程不再局限于简单的绿化种植与景观搭建，逐步向生态化、精细化、长效化、品质化方向转型。园林工程全生命周期包含前期设计、现场施工、竣工验收、后期养护、长效运维五大核心环节，其中施工与后期养护是衔接最紧密、影响最直接的两个关键阶段。施工阶段的工艺标准、苗木选型、场地处理、设施铺设质量，直接决定后期养护的难度、成本与成效；而后期养护的技术要求、生长规律、运维标准，也反向约束施工工序的合理性与适配性。

二、风景园林工程施工与后期养护衔接核心内涵

风景园林工程施工与后期养护衔接，是贯穿工程建设全周期的系统性管理工作，并非局限于竣工后的移交衔接，而是涵盖施工前期方案对接、施工过程动态协同、竣工阶段闭环移交、养护初期适配整改的全流程协同管理。其核心内涵是打破施工与养护的管理割裂、技术割裂、责任割裂，实现施工工艺适配养护需求、养护标准指导施工细节，让施工阶段为后期长效养护筑牢基础，让养护阶段精准承接施工成果，保障园林景观效果稳定存续、生态系统良性循环。

从工序逻辑来看，园林施工包含地形塑造、土壤改良、给排水铺设、苗木栽植、硬质景观施工、配套设施安装等基础工序，是景观成型的核心环节；后期养护包含苗木浇灌、施肥修剪、病虫害防治、杂草清理、设施维保、景观修复等常态化工作，是景观保值增值的关键环节。二者相辅相成、不可分割，施工质量是养护工作的基础，养护管理是施工成果的延续，只有实现全流程无缝衔接，才能从根本上提升园林工程整体品质、延长园林服役年限、降低全生命周期运维成本。

三、风景园林工程施工与后期养护衔接现存主要问题

3.1 管理体系割裂，一体化管控缺失

当前多数园林工程项目管理体系存在明显断层，施工管理与养护管理分属不同部门、不同施工主体，缺乏统一的统筹管控机制。施工单位的核心考核指标为施工进度、竣工合格率、工程验收评分，工作重心集中在按期完工、顺利交付，未将后期养护难度、苗木成活率、景观长效稳定性纳入施工考核体系，施工过程中普遍存在重表面、轻隐蔽、重短期、轻长效的作业思维。而养护单位进场时间晚、介入程度浅，仅在工程竣工验收后接手管护工作，对前期施工工艺、场地隐患、苗木栽植参数、管线铺设位置等核心信息掌握不全，无法开展针对性养护作业。同时，双方缺乏常态化沟通对接机制，施工遗留问题无法及时交底、快速整改，形成管理真空地带。

3.2 施工工艺适配性不足，遗留养护隐患

施工阶段缺乏养护导向思维，部分施工工艺、场地处理、苗木栽植不符合后期长效养护要求，埋下大量养护隐患。一是土壤处理不规范，部分项目为压缩工期、控制成本，未严格开展土壤深耕、消毒、改良配比工作，土壤板结、盐碱化、肥力不足、透气性差，导致后期苗木根系生长受阻，长势衰弱、枯萎死亡，大幅增加养护整改工作量。二是苗木栽植不标准，存在苗木选型与场地气候不符、土球破损、栽植过深或过浅、支撑固定不规范、栽植密度不合理等问题，苗木移栽成活率低，后期补植工作量大、成本高。三是配套设施施工缺陷，给排水管道铺设坡度不足、接口渗漏、喷头布置不合理，雨季积水内涝、旱季浇灌不均，直接影响苗木生长；硬质铺装、景观小品施工预留排水、检修空间不足，后期维保难度极大。

四、施工与后期养护衔接问题成因分析

4.1 管理模式滞后，全周期理念缺失

传统园林工程采用分段式、碎片化管理模式，将建设与运维割裂开来，未树立全生命周期管理理念。建设方、施工方、养护方各司其职、互不统筹，项目前期设计、中期施工、后期养护无统一管控标准，各环节目标不一致、工作不协同。施工侧重进度与验收，养护侧重保洁与管护，忽视二者的内在关联性，导致衔接管理无制度、无标准、无统筹，各类衔接问题持续累积、反复出现。

4.2 行业标准不完善，衔接规范缺失

目前风景园林工程行业规范多聚焦施工工艺标准与养护操作规范，缺乏专门针对施工与养护衔接的专项技术标准、管理流程与移交规范。各项目衔接工作无统一依据，全凭管理人员经验开展，随意性强、规范性差。不同项目的交底内容、移交标准、衔接流程、责任划分各不相同，无法形成标准化、常态化的衔接管理体系，导致衔接质量参差不齐。

五、风景园林工程施工与后期养护衔接优化管理对策

5.1 构建一体化统筹管理体系，打通管理壁垒

树立园林工程全生命周期管理理念，打破施工与养护分段管理模式，搭建“建设单位统筹、施工单位落实、养护单位协同、全程闭环管控”的一体化管理体系。明确各主体衔接工作职责，将后期养护适配性、苗木成活率、景观稳定性、运维成本管控纳入施工考核核心指标，倒逼施工单位优化施工工艺、落实衔接责任。建立常态化联席会议机制，施工关键节点、竣工移交阶段，组织施工、养护、监理三方开展专项对接，同步推进工序衔接、问题整改、技术交底，实现施工过程动态协同、问题实时闭环。同时可推广“施工+养护”一体化总承包模式，由具备双资质的单位统筹全周期工作，从根源上解决责任碎片化、衔接脱节问题。

5.2 推行养护前置化施工，优化施工工艺适配性

将后期养护技术要求前置融入施工全流程，以长效养护需求指导施工工艺优化，从源头减少养护隐患。在场地处理阶段，严格按照养护标准开展土壤深耕、筛分、消毒、改良作业，根据不同苗木生长习性优化土壤肥力、透气性、酸碱度，适配苗木长期生长需求；科学整理地形坡度，兼顾景观效果与排水功能，杜绝场地积水、水土流失问题。在苗木栽植阶段，规范苗木选型、起苗、运输、栽植、支撑、定根水浇灌全流程工艺，根据苗木品种、规格、生长习性合理控制栽植深度与密度，做好移栽初期防护，从根本上提升苗木成活率。在配套设施施工阶段，优化给排水管网布局、喷头布置、管线坡度，预留充足检修空间，同步完成系统调试，保障后期浇灌、排水、维保便捷高效，降低养护作业难度。

六、结论

风景园林工程施工与后期养护的高效衔接，是保障园林景观长效稳定、提升工程建设品质、降低全周期运维成本的核心关键。当前行业普遍存在的管理体系割裂、施工工艺适配不足、移交机制不完善、技术衔接断层、考核责任缺失等问题，是导致园林景观早衰、运维成本偏高、工程效益不佳的主要原因。想要破解行业痛点，必须彻底转变“重建设、轻养护、断衔接”的传统管理思维，树立全生命周期一体化管理理念，通过搭建统筹管理体系、推行养护前置化施工、完善标准化移交机制、强化人员技术培训、健全考核奖惩制度，全方位打通施工与养护的管理、技术、工序、责任壁垒。

通过构建施工赋能养护、养护反哺施工的协同管理模式，能够从源头减少园林工程养护隐患，大幅提升苗木成活率与景观长效稳定性，有效降低后期运维成本，实现风景园林工程建设质量、生态效益、景观效益、经济效益的多重提升，为城市生态环境提质、人居环境优化提供坚实的工程技术保障，同时为同类园林工程精细化、长效化管理提供可落地、可推广的实践参考。

参考文献

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[2] 田丽梅,李倩.园林绿化施工养护一体化管理模式研究[J].工程技术研究,2025,10(07):156-158.

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