建筑幕墙修缮工程施工安全管理难点及防控措施研究

艾湘

身份证：230227198204070132

摘要：随着既有建筑服役年限不断增加，建筑幕墙普遍出现玻璃老化开裂、密封胶失效渗漏、金属构件锈蚀、连接件松动、保温层脱落等病害问题，幕墙修缮已成为城市既有建筑更新改造的核心工程类型。相较于新建幕墙工程，修缮工程存在作业环境复杂、原有结构隐患不明、高空临边作业多、交叉施工频繁、施工空间受限、老旧构件稳定性差等特点，施工安全风险极具特殊性与复杂性，安全管理难度远高于常规新建工程。

关键词：建筑幕墙；修缮工程；高空施工；安全管理；风险难点；防控措施

1 引言

建筑幕墙作为现代建筑的外围护结构，兼具装饰、保温、隔热、防水、隔声等多重功能，广泛应用于商业综合体、写字楼、高层住宅等各类现代建筑。受自然风雨侵蚀、紫外线老化、温度应力循环、结构沉降变形、施工工艺缺陷、日常运维缺失等多重因素影响，建筑幕墙在服役8至15年后会逐步出现各类病害问题，严重影响建筑外观品质、使用功能与结构安全。幕墙修缮工程通过老化构件更换、密封系统修复、结构连接件加固、防水系统翻新、破损板块更换等工艺，能够有效恢复幕墙结构稳定性与使用功能，是城市老旧建筑更新、外立面提质、安全隐患整治的重要手段。

2 建筑幕墙修缮工程施工特点

2.1 作业环境复杂，不确定性风险多

建筑幕墙修缮工程均依托既有建成建筑施工，施工现场多处于城市主城区、临街、人流密集区域，施工过程需兼顾行人安全、周边设施保护与建筑正常使用。多数修缮项目为不停业、不停工施工，建筑内部正常办公、运营，外部开展高空修缮作业，人员交叉、工序交叉、作业区域交叉问题突出。同时露天作业受风雨、大风、高温、雷雨等天气影响极大，突发天气极易引发高空作业失稳、构件坠落等安全隐患，作业环境的复杂性与不确定性远高于常规土建施工。

2.2 老旧构件隐患隐蔽，预判难度大

长期服役的建筑幕墙存在大量隐性病害，金属龙骨锈蚀、连接件螺栓松动、结构胶老化脱粘、玻璃内部暗裂、预埋件失效等隐患隐藏在幕墙内部，无法通过肉眼直观排查。常规外观检测难以精准判定结构剩余承载力、构件连接稳定性、密封系统失效程度，部分看似完好的幕墙板块，实际已存在严重结构隐患，施工撬动、拆卸、振动过程中极易突发板块脱落、结构坍塌事故，安全风险预判难度极高。

3 建筑幕墙修缮工程施工安全管理核心难点

3.1 前期隐患排查不彻底，风险预判体系不完善

现阶段多数幕墙修缮项目存在重施工、轻勘察的问题，前期安全勘察仅依靠人工肉眼巡查、简单外观检测，未采用专业仪器开展结构检测、胶缝老化检测、连接件承载力检测、预埋件可靠性检测。对幕墙隐性结构隐患、老化失效程度、结构稳定性缺乏精准数据支撑，无法建立完整的风险台账。部分项目未针对薄弱板块、老化严重区域、隐蔽连接点位开展专项风险评估，施工方案未结合现场实际隐患优化，导致施工过程中原有结构突发失效，引发构件坠落、坍塌等安全事故，是幕墙修缮安全管理的首要难点。

3.2 专项施工方案针对性不足，安全技术交底流于形式

幕墙修缮工程差异化极强，不同建筑幕墙结构形式、服役年限、病害类型、施工环境差异较大，无统一标准化施工模板。但当前多数施工单位直接套用通用施工方案，未结合项目实际病害特点、作业环境、风险点位编制专项安全方案，对高空防护、构件拆除、老旧结构加固、物料吊装等高危工序缺乏专项管控措施。同时安全技术交底存在形式化问题，仅完成书面签字流程，未针对一线作业人员开展针对性风险讲解、实操培训，作业人员对岗位风险、操作禁忌、防护要点认知不足，违规操作、野蛮施工现象频发，埋下大量安全隐患。

4 建筑幕墙修缮工程施工安全防控优化措施

4.1 强化前期精细化勘察，构建精准风险预判体系

针对老旧幕墙隐性隐患多、预判难的问题，建立“仪器检测+人工排查+结构验算”的全方位前期勘察机制。施工前委托专业检测机构，采用专业设备对幕墙玻璃、密封胶、金属龙骨、连接螺栓、预埋件、保温系统开展全面检测，精准判定构件老化程度、结构承载力、连接稳定性，全面排查隐性病害与结构隐患。基于检测结果建立项目风险分级台账，划分一般、较大、重大风险点位，针对重大风险区域提前制定加固、支护、隔离专项措施。结合病害分布、作业环境、施工工序开展专项安全风险评估，精准识别各工序风险点，为专项施工方案编制、现场安全管控提供精准数据支撑，从源头规避结构性安全隐患。

4.2 编制专项针对性方案，落实精准安全技术交底

摒弃通用化方案套用模式，结合项目幕墙结构特点、病害类型、风险点位、作业环境，编制针对性极强的专项安全施工方案，重点细化老旧构件拆除、高空作业、物料吊装、交叉施工、特殊天气施工、隐患整改等高危工序管控流程与操作标准。针对重大风险点位单独编制专项管控细则，明确施工工艺、防护标准、禁止行为、应急措施。同时严格落实分级安全技术交底制度，项目负责人、技术负责人、安全员逐层交底，针对一线作业人员开展实操化、场景化交底，结合现场案例讲解岗位风险、防护要点、违规后果，确保每位作业人员熟知操作规范与安全要求，交底完成后开展岗前考核，考核合格方可上岗作业，杜绝技术交底形式化。

4.3 规范高空作业防护，消除现场安全盲区

建立高空作业设备全生命周期管控机制，吊篮、安全绳、安全带、升降设备等防护设备进场前严格检测验收，不合格设备严禁进场；设备使用过程中定期巡检、维保、校验，及时更换老化、破损、失效设备。规范高空作业操作标准，严格执行安全带全程挂设、高挂低用准则，严禁无防护作业、违规跨区作业。针对建筑转角、窗边、凹凸结构等防护盲区，定制个性化防护措施，增设临时防护栏杆、安全网、兜底防护体系，实现作业面全覆盖防护。严格管控高空物料与工具管理，配备专用工具袋，严禁物料随意堆放、高空抛物，作业面下方设置硬质隔离防护区、警示标识，禁止无关人员进入作业半径范围，杜绝高空坠落与物体打击风险。

5 结论

建筑幕墙修缮工程受老旧结构隐患、复杂作业环境、高空零散施工、交叉作业干扰、人员管理薄弱等多重因素影响，安全风险具备隐蔽性、突发性、复杂性的显著特征，安全管理难点多、管控难度大，是建筑施工安全管理的重点与薄弱环节。本文系统梳理了幕墙修缮工程施工特点，精准剖析了前期隐患排查不足、专项方案针对性差、高空防护不规范、人员素养偏低、现场监管薄弱、应急体系不完善六大核心安全管理难点。

结合工程实际针对性提出精细化前期勘察、专项方案编制与技术交底、规范化高空防护、全员安全素养提升、全过程动态闭环监管、完善应急管理体系的全方位安全防控措施，构建了覆盖施工前期、施工过程、应急处置的全流程安全管控体系。通过落实各项防控措施，可有效解决幕墙修缮施工安全管控痛点，精准规避各类安全风险，大幅降低高空坠落、物体打击、构件脱落等安全事故概率，全面提升幕墙修缮工程施工安全管理标准化、规范化水平，为城市既有建筑幕墙安全修缮、长效运维提供坚实的安全保障。

参考文献

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