房屋建筑工程施工质量通病防治与控制研究

向小江 511322198211051978 四川绥达建设工程有限公司

摘要：房屋建筑工程施工质量直接关系到建筑结构安全、使用功能及居住体验，是建筑工程建设的核心要求。当前，房屋建筑施工过程中，质量通病频发，如混凝土裂缝、墙面空鼓、屋面渗漏、门窗变形等，不仅影响建筑美观与使用性能，还可能埋下安全隐患，缩短建筑使用寿命，增加后期维修成本。本文立足房屋建筑施工实际，系统梳理常见施工质量通病类型，深入分析通病产生的核心成因，提出针对性的防治与控制措施，为提升房屋建筑工程施工质量、减少质量通病、推动建筑工程高质量发展提供实践参考。

关键词：房屋建筑；施工质量通病；防治措施；质量控制；施工管理；结构安全

一、引言

房屋建筑工程是与人们生产生活密切相关的基础设施，其施工质量不仅关系到居民的生命财产安全，还影响建筑行业的可持续发展。随着建筑行业的快速发展，房屋建筑的规模不断扩大、结构形式日益复杂，但施工质量通病问题始终未能得到彻底解决。质量通病具有普遍性、重复性、隐蔽性等特点，虽多为局部缺陷，但若不及时防治与控制，会逐步扩大，影响建筑整体质量与耐久性。

深入研究房屋建筑工程施工质量通病的类型与成因，探索科学有效的防治与控制策略，是提升施工质量、减少质量隐患、降低维修成本的关键举措。因此，开展房屋建筑工程施工质量通病防治与控制研究，对规范施工行为、提升工程质量、保障建筑安全具有重要的理论与实践价值。

二、房屋建筑工程施工常见质量通病类型

2.1 混凝土结构类通病

此类通病最为常见，主要表现为混凝土表面裂缝、蜂窝、麻面、露筋、孔洞等。混凝土裂缝多因配合比不合理、养护不及时、振捣不密实导致，影响结构整体性与耐久性；蜂窝、麻面主要是振捣不到位、模板拼接不严密，导致水泥浆流失、骨料外露；露筋、孔洞则是钢筋保护层厚度不足、振捣疏漏，严重影响结构承载能力。

2.2 墙体结构类通病

主要集中在砌体结构与填充墙施工中，表现为墙面空鼓、开裂、墙体垂直度偏差过大、灰缝不饱满等。墙面空鼓多因砌筑砂浆配合比不当、基层清理不彻底、砌筑工艺不规范导致，后期易出现墙面脱落；墙体开裂多由地基沉降、温度变化或砌筑质量不佳引发，影响墙体密封性与结构稳定性。

2.3 防水工程类通病

主要发生在屋面、卫生间、外墙等部位，表现为屋面渗漏、卫生间漏水、外墙渗水等。屋面渗漏多因防水材料质量不达标、施工工艺不规范、节点处理不当导致；卫生间漏水主要是管道接口密封不严、防水层破损；外墙渗水则是墙体砌筑缝隙过大、外墙保温层施工缺陷，不仅影响居住体验，还会腐蚀建筑结构。

2.4 装饰装修类通病

主要表现为墙面抹灰起砂、门窗变形、地面起砂开裂、涂料脱落等。墙面抹灰起砂是抹灰砂浆配比不合理、养护不及时导致；门窗变形多因材料质量差、安装工艺不规范，影响门窗密封性与使用功能；地面起砂开裂则是基层处理不到位、混凝土强度不足，降低地面美观度与实用性。

三、房屋建筑工程施工质量通病产生的成因分析

一是施工管理不规范。部分施工企业质量管控意识薄弱，缺乏完善的质量管理制度，责任落实不到位；施工方案设计不合理，未结合工程实际制定针对性施工措施；质量检查流于形式，对施工过程中的质量隐患未能及时发现与处置，导致通病反复出现。

二是施工工艺落后。施工人员操作不规范，未严格遵循施工规范与操作规程，如混凝土振捣不密实、砌筑灰缝控制不当、防水节点处理不细致；部分施工企业为缩短工期、降低成本，沿用落后施工工艺，缺乏对新技术、新工艺的应用，难以保障施工质量。

三是材料质量不达标。材料是施工质量的基础，部分施工企业选用劣质材料或不合格产品，如低强度水泥、劣质防水材料、不合格钢筋等；材料进场检验不严格，未对材料性能进行抽样检测，导致不合格材料投入施工，直接引发质量通病。

四是人员素质偏低。施工人员多为农民工，专业技能不足、质量意识薄弱，不熟悉施工规范与操作流程，易出现操作失误；技术管理人员专业能力不足，对施工过程的质量管控不到位，无法及时指导施工人员规范操作，难以有效防范质量通病。

四、房屋建筑工程施工质量通病的防治与控制措施

针对质量通病的类型与成因，坚持“预防为主、防治结合、全程管控”的原则，从施工管理、施工工艺、材料管理、人员培训四个方面，提出针对性的防治与控制措施，从源头减少质量通病，提升施工质量。

4.1 完善施工管理体系，强化全程管控

建立健全质量管理制度，明确各岗位人员的质量责任，将质量管控责任落实到个人；结合工程实际，制定科学合理的施工方案，明确施工流程、质量标准与防治措施；加强施工全过程质量检查，实行“三检制”（自检、互检、交接检），对发现的质量隐患及时整改，形成闭环管理；加强施工现场管理，规范施工秩序，避免违规操作。

4.2 优化施工工艺，规范操作流程

针对不同类型的质量通病，优化施工工艺，规范操作流程。混凝土施工中，严格控制配合比，确保振捣密实，浇筑完成后及时进行养护，避免出现裂缝、蜂窝等缺陷；墙体砌筑中，选用合格砂浆，控制灰缝厚度与饱满度，做好基层清理，避免墙面空鼓开裂；防水工程中，选用优质防水材料，规范节点处理工艺，做好防水层验收，确保无渗漏隐患；装饰装修中，优化抹灰、门窗安装工艺，加强基层处理，提升装饰质量。

4.3 严格材料管理，筑牢质量基础

建立严格的材料进场检验机制，对水泥、钢筋、防水材料、砂浆等主要材料进行抽样检测，杜绝不合格材料投入施工；加强材料储存管理，根据材料特性分类存放，做好防潮、防晒、防腐处理，避免材料变质损坏；合理选用材料，结合工程需求选用适配性强、质量合格的材料，避免因材料选型不当引发质量通病。

4.4 加强人员培训，提升专业素质

定期对施工人员开展专业技能与质量意识培训，讲解施工规范、操作规程与质量通病防治要点，提升施工人员的操作技能与质量意识；对技术管理人员进行专业培训，提升其质量管控能力与技术指导水平；实行特种作业人员持证上岗制度，确保特种作业人员具备相应专业能力，杜绝无证操作；加强质量宣传教育，营造“重视质量、严控通病”的施工氛围。

五、结论

房屋建筑工程施工质量通病是制约工程质量提升的重要因素，其产生与施工管理、施工工艺、材料质量、人员素质等多方面因素密切相关。通过完善施工管理体系、优化施工工艺、严格材料管理、加强人员培训，能够有效防治与控制质量通病，提升施工质量，延长建筑使用寿命。

未来，需结合建筑行业发展趋势，融入智能化、信息化技术，提升质量管控的精准度；持续优化防治措施，推广新技术、新工艺、新材料的应用，不断提升房屋建筑工程施工质量，推动建筑行业高质量发展，为人们提供安全、舒适、耐用的居住与使用环境。

参考文献

[1]邵寒军. 房屋建筑工程施工全过程质量管理[J].安徽建筑,2021,28(07):243-244.DOI:10.16330/j.cnki.1007-7359.2021.07.113.

[2]全小芸. 房屋建筑工程质量通病及防治关键技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(12):145-147.

[3]张伟琪. 刍议房屋建筑工程质量的影响因素及通病防治措施[J].现代物业(中旬刊),2018,(11):137.DOI:10.16141/j.cnki.1671-8089.2018.11.121.

...