房建工程抹灰施工技术与质量控制对策研究

卢照林

 新疆前昆工程建设集团有限责任公司   新疆维吾尔自治区图木舒克市 843900

摘要：伴随建筑行业精细化施工体系不断完善，房建工程墙体装饰施工品质标准不断提升，抹灰施工作为墙体成型的关键工序，抹灰施工工艺及质量控制水平直接决定建筑整体装饰效果和使用性能。本文以房建工程施工实际为依托，对抹灰施工全流程核心施工技术要点进行梳理，从工程实操角度对各个施工环节的施工工艺进行细化，针对施工过程中出现的质量隐患提出具有针对性、创新性的质量控制措施，提高房建工程墙体施工的整体质量及稳定性。

关键词：房建工程；抹灰施工；施工工艺；质量控制；墙体施工

引言

抹灰施工是建筑工程细节施工环节，抹灰质量直接影响建筑施工墙体外观美观性以及墙体作用发挥可靠性。抹灰工程建设中，需结合前期准备、中期实施，后期验收三方面要点做好施工技术组织规划。确保通过针对性措施优化施工环节实施质量，体现出抹灰技术在整体墙面施工质量保障方面的重要作用。房建项目实施阶段，科学规范的抹灰施工技术、完善的质控体系可有效防止墙体施工缺陷，延长建筑墙体使用寿命，为房建工程整体品质提升打下基础。

1房建工程抹灰施工技术要点

1.1工程概况

本次研究以某城区高层住宅房建项目为对象，项目总建筑面积41800m²，有6栋18层小高层住宅和配套附属建筑，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。项目墙体施工分为内墙普通抹灰、外墙抗裂防水抹灰、厨卫防潮抹灰三种施工场景，不同的区域墙体基材为混凝土墙面、红砖墙面、轻质隔墙板墙面，施工工况存在较大差别。项目施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》进行，根据多基材、多场景施工的特点，采取差异化抹灰施工工艺，主要控制基层处理、砂浆调配、分层抹灰等关键工序，保证各个区域墙体抹灰施工适应建筑使用和装饰要求。

1.2施工前期筹备

房建抹灰施工场景具有明显差别，正式施工前需要全面做好筹备工作，保证施工流程标准化进行。技术人员应核对施工图纸，确定不同墙体区域抹灰厚度、砂浆标号、工艺标准，整理各个区域施工重点。严格检测水泥、砂石等原材料的性能，杜绝不合格的材料使用，根据施工需要准确地配合砂浆，调试搅拌设备。同时清理施工场地、搭设合规的操作设施，对全体作业人员进行技术交底，促使作业人员熟悉施工工艺和安全规范。

1.3墙体基层处理

混凝土墙面需要采用机械打磨的方式清除墙面浮浆、脱模剂以及凸起的杂物，对墙面的蜂窝、麻面等缺陷部位进行修补平整，再使用清水湿润墙面，保证基层的含水率符合砂浆粘结的要求。针对红砖、轻质隔墙等砌体墙面，主要清除墙面的灰尘、油污和松动的砖块，对墙体缝隙、孔洞通过专用砂浆封堵密实。对厨卫等潮湿区域墙体，基层清理完毕后应涂刷专用防潮界面剂，提高基层与抹灰砂浆的粘结力。基层处理完毕之后，需要对墙面的平整度、清洁度展开全面检查，保证未出现施工隐患之后，再继续进行抹灰工作。

1.4分层抹灰施工

根据抹灰施工的成型原理，整体抹灰作业应采取分层施工的方式，每次抹灰厚度控制在规范范围内，防止一次性厚层抹灰造成墙体开裂^[1]。底层抹灰为基础找平层，砂浆配比偏粗放，施工时使用刮板均匀涂抹在墙面，重点填补基层细微缝隙，初步修正墙面平整度，底层抹灰厚度控制在5～7mm，涂抹完成后静置养护，待砂浆初凝后进行中层施工。中层抹灰为主体找平层，采用适配工况的精细化砂浆，反复打磨找平墙面，消除底层施工留下的凹凸偏差，厚度控制在8～10mm。面层抹灰为装饰成型层，采用细腻度较高的砂浆材料，精细化修整墙面纹理，保证墙面外观平整光滑。

1.5特殊节点精细化施工

房建墙体阴阳角、门窗洞口以及不同材质墙体交接处结构比较特殊，属于抹灰施工的薄弱环节，必须采用精细化专项工艺施工。墙体阴阳角施工可以预先安装护角条定型，压实周边砂浆，保证边角方正顺直，门窗洞口抹灰需要贴合构件边缘，密实收口，保证线条平直^[2]。墙体材质交接处增设耐碱玻纤网格布，减小基材收缩差异，防止开裂，施工完成后及时修整细节，保证节点质量与整体墙面一致。

1.6成品养护与收尾施工

抹灰面层施工完毕后，规范的养护和收尾工作是保证成品质量稳定的中心环节。面层砂浆初凝后，根据现场环境温度调节洒水次数，常温工况下每天养护2～3次，标准养护时间不少于7天，防止砂浆失水过快造成干裂、起砂。养护阶段加强墙面防护，防止外力碰撞造成变形、脱落。养护结束之后，全面检查墙面的缺陷，对细微裂缝、平整度偏差做精细化修补，清除墙面的杂物污渍，完成整个收尾工作。

2房建工程抹灰施工质量控制对策

2.1细化基层验收标准，消除底层施工隐患

在原有的基层检查基础上，增设分区专项验收，按照墙体材质、施工区域划分验收单元，制定不同验收标准。混凝土墙面重点验收浮浆清理、缺陷修补、湿润程度，砌体墙面重点核查缝隙封堵、基层洁净度，潮湿区域重点检查界面剂涂刷均匀度。验收工作由技术人员、质检人员两人共同进行，针对不合格基层部位作出整改范围和整改期限的标记，返工完成后再次检测，严禁出现问题的基层进入抹灰施工环节。同步留存基层验收影像和文字记录，建立施工质量台账，保证基层施工质量可追溯，为后续抹灰施工质量稳定提供基础保障。

2.2推行材料动态管控，稳定砂浆施工性能

依托全过程材料控制模式，可有效防止砂浆性能问题造成抹灰质量不合格的情况发生。原材料进场时，除了常规的质量检测之外，根据施工季节和环境温湿度变化调整材料筛选标准，在高温干燥天气下优先选用保水性好的水泥材料，在潮湿环境下严格控制砂石含水率^[3]。砂浆搅拌阶段，放弃固定配比模式，根据施工现场实时温度、湿度微调搅拌比参数，精确控制搅拌时间、搅拌速度，保证砂浆和易性、粘结性合格。材料储存时将水泥、外加剂等分区域存放，并加强防潮、防晒、防尘工作，防止原材料变质失效。同时定时对现场拌合砂浆的性能进行检测，及时调整施工参数，保证每一批砂浆的质量均匀稳定，满足现场施工的要求。

2.3搭建全程巡检体系，攻克抹灰质控难点

通过日常的现场巡检控制，确保对抹灰施工全过程质量的把握。抹灰施工在房建项目中是承上启下的关键施工步骤，也是质量控制难点。俗话说“齐不齐，一把泥”，这“一把泥”就指的是抹灰施工。根据抹灰工序流程复杂、细节隐患隐蔽的特点，实行岗前巡查、岗中巡检、岗后复查三级巡检。岗前核查施工交底落实情况和设备工况，岗中重点监督分层抹灰厚度、节点施工工艺、砂浆施工状态，岗后全面检查墙面成型效果。巡检时对施工问题进行实时记录，现场下达整改通知，即时整改即时验收，杜绝质量隐患的产生，全方位提高抹灰施工标准化程度。

结语

抹灰施工是房建工程墙体装饰及结构防护的关键工序，施工技术是否规范，质量控制是否严格，都会直接影响到建筑墙体的外貌状况、使用性能以及寿命。本文根据实际房建施工场景，整理出抹灰施工全流程的核心技术要点，从基层处理、分层施工、节点施工、成品养护出发，构建完整的质量控制技术体系，全方位规范抹灰施工各个环节的作业标准，可以有效地提高房建抹灰工程整体施工质量，促进房建工程精细化施工的发展。

参考文献

[1]潘少庭.高层住宅免抹灰施工技术应用及造价探究[J].中华民居,2024,17(8):178-180.

[2]吴海,夏松,李晓东.建筑工程中抹灰施工技术的应用与质量控制研究[J].城市建设理论研究(电子版),2024,(4):32-34.

[3]张贵舟.建筑工程施工中的机械喷浆抹灰施工技术[J].住宅产业,2022,(11):85-87.

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