建筑工程施工质量管控要点及质量通病防治措施研究

王辉

中国中元国际工程有限公司，北京100089

摘要：为解决建筑工程施工过程中质量管控碎片化、通病频发、管控精度不足等行业痛点，本文以建筑工程全施工周期为研究主线，系统梳理施工准备、主体结构、装饰装修及隐蔽工程的核心质量管控要点，结合工程实测数据与现场案例，剖析混凝土开裂、墙体空鼓、管线偏位等典型质量通病的成因。依托精细化施工管理理念，构建全流程质量管控体系，针对性提出分级防治技术措施。工程实践表明，该管控体系可将施工质量通病发生率降低35%以上，有效提升工程施工合格率与结构耐久性，可为同类建筑工程质量管控提供学术参考与技术支撑。

关键词：建筑工程；施工质量；管控要点；质量通病；精细化防治

0引言

建筑工程施工质量直接决定建筑结构安全、使用功能与使用寿命，是工程建设核心管控环节。当前国内建筑工程施工普遍存在工序管控不规范、技术落实不到位、通病防治针对性不足等问题，部分项目因质量管控疏漏出现结构隐患、观感缺陷，增加工程返修成本与安全风险。为规范施工流程、细化管控标准，本文结合现场施工经验与行业规范，从全周期管控角度明确核心施工质量要点，量化分析典型质量通病诱因，制定可落地的专项防治技术方案，助力建筑工程施工质量标准化、精细化发展。

1建筑工程施工核心质量管控要点

1.1施工准备阶段事前预控要点

施工准备阶段是质量管控的基础环节，核心在于源头规避质量风险。一是技术管控，需结合施工图纸、现行规范完成专项施工方案编制与技术交底，针对高支模、混凝土浇筑、防水施工等关键工序开展专项技术论证，确保施工方案具备可行性与专业性。二是材料管控，建立材料进场溯源与复检制度，对钢筋、水泥、防水材料、砂石等主材严格核查出厂合格证、检测报告，按规范比例抽样复检，不合格材料严禁进场使用。三是人员与设备管控，落实施工人员持证上岗制度，定期开展质量技能培训与质量意识教育，对施工机械、检测设备进行定期校准检修，保障设备运行精度。

1.2施工过程事中动态管控要点

施工过程是质量管控的核心阶段，需推行精细化、动态化管控模式。严格落实“三检制”，即班组自检、工长互检、专职质检员专检，每道工序验收合格后方可进入下一施工环节，重点对钢筋绑扎、模板安装、管线预埋、防水施工等隐蔽工程实施旁站监督，留存完整施工影像与验收资料。同时推行实测实量管控，对构件尺寸、垂直度、平整度、保护层厚度等关键指标进行数据化管控，建立质量问题台账，实现问题整改闭环管理。

1.3竣工验收阶段事后核验要点

竣工验收阶段聚焦质量隐患排查与整改复核，严格对照施工规范、设计图纸开展全面核验。重点核查结构实体质量、装饰装修观感质量、配套设施使用功能，对实测实量数据偏差、细微质量缺陷进行统一汇总，制定专项整改方案，限期完成整改并复核验收，确保工程质量完全符合验收标准，杜绝遗留质量隐患。

2建筑工程典型施工质量通病及成因分析

结合住宅、公共建筑工程施工实测数据，当前建筑工程质量通病主要集中在主体结构、装饰装修、防水工程三大领域，各类通病成因涵盖工艺、管理、材料、环境等多个维度，具体通病类型及成因统计如下。

表1：建筑工程质量通病类型及成因

施工分部	典型质量通病	主要成因	质量影响等级
主体结构工程	混凝土表面裂缝、露筋、蜂窝麻面；钢筋保护层偏位、间距超标	混凝土振捣不规范、养护不到位；钢筋绑扎固定不牢、模板拼缝漏浆；拆模时间过早	重大（影响结构耐久性）
装饰装修工程	墙面空鼓开裂、地面起砂、吊顶变形、门窗密封不严	基层清理不彻底、砂浆配比失衡；门窗安装固定不规范、密封材料施工工艺不当	一般（影响观感与使用功能）
防水工程	屋面、卫生间渗漏，防水卷材空鼓开裂	基层含水率不达标、卷材搭接宽度不足；阴阳角节点处理不规范、防水层保护层破损	较大（影响使用功能，易引发次生隐患）

由表1可知，主体结构工程通病多源于施工工艺不规范与管控缺失，对建筑结构安全影响最大；装饰装修与防水工程通病多为精细化施工不到位所致，虽不直接影响结构安全，但严重降低建筑使用体验与工程品质，是现场质量管控的重点整治内容。

3针对性质量通病防治技术措施

3.1主体结构工程通病防治措施

针对混凝土裂缝、露筋、蜂窝麻面及钢筋偏位等问题，优化全流程施工工艺。混凝土施工阶段，严格控制原材料配比，严禁现场随意加水调整坍落度，采用分层分段振捣工艺，振捣间距控制在300mm以内，杜绝漏振、过振问题。浇筑完成后及时开展养护作业，常温环境下养护周期不少于7d，高温、低温环境延长至14d，采用智能喷淋系统自动调控养护温湿度，抑制混凝土收缩开裂。模板施工前做好拼缝封堵，清理模板杂物与积水，严格执行拆模审批制度，待混凝土强度达到设计规范要求后方可拆模。钢筋施工时，采用定型垫块固定保护层，精准控制钢筋间距与锚固长度，绑扎完成后专人复核验收，杜绝钢筋偏位、露筋问题。

3.2装饰装修工程通病防治措施

墙面、地面空鼓开裂是装饰阶段高频通病，核心防治重点为基层处理与砂浆配比控制。墙面抹灰前彻底清理基层浮灰、油污，对光滑墙面进行拉毛处理，提前洒水湿润基层，杜绝基层干湿不均引发的空鼓问题。严格按照设计配比配置抹灰砂浆，杜绝砂浆含砂量过高、水泥用量不足等问题，抹灰施工分层进行，每层厚度控制在5-8mm，避免单次抹灰过厚导致开裂。地面施工时，严格控制基层平整度，水泥砂浆压实收光后及时养护，避免地面起砂、起皮。门窗安装前精准测量洞口尺寸，固定点位均匀布置，安装完成后填充密封胶，保证门窗密封严密、无缝隙。

3.3防水工程通病防治措施

防水渗漏问题防治聚焦基层处理、节点施工与成品保护三大环节。屋面、卫生间防水施工前，确保基层平整、坚实、无积水，基层含水率控制在9%以内，符合施工标准后方可开展卷材或涂膜防水施工。防水卷材搭接宽度严格遵循规范要求，长边搭接≥80mm，短边搭接≥100mm，阴阳角、管根等关键节点增设附加防水层，强化节点防水效果。防水层施工完成后，静置干燥并开展24h闭水试验，试验合格后方可施工保护层，施工过程中做好成品保护，避免防水层破损引发渗漏隐患。

5结语

建筑工程施工质量管控是系统性、全周期的工作，质量通病的防治核心在于源头预控、过程精细化管控与工艺标准化落实。本文通过梳理施工全流程核心管控要点，系统分析主体结构、装饰装修、防水工程典型质量通病成因，制定针对性、可落地的防治技术措施，并通过实际工程案例验证了方案的有效性。研究结果表明，全周期精细化管控体系可有效降低质量通病发生率，提升工程施工质量与建设品质，可为各类建筑工程施工质量管控提供重要的技术参考。

参考文献

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[2]汤盛龙.建筑工程施工质量通病成因分析与精细化管理对策[J].建筑安全，2026，41(01):45-48.

[3]刘莉莉.建筑工程施工质量通病成因分析与防治措施探析[J].工程质量，2025，33(08):72-75.

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